Vente Appartement 4 pièces 50 m² Lille (59800)

Appartement rénové en colocation meublée à Hellemmes-Lille, avec 3 chambres et salles d?eau privatives. Idéal pour investissement clé en main, déjà loué depuis août 2025. Surface de 50 m² avec cave. À visiter rapidement.

iad France - Jason Debuigne vous propose:
  🏡-LILLE - HELLEMMES / FIVES

APPARTEMENT RÉNOVÉ EN COLOCATION MEUBLÉE – 3 CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU PRIVATIVES

IDÉAL INVESTISSEUR – BIEN RÉNOVÉ ET DÉJÀ LOUÉ

Situé à Hellemmes-Lille, à deux pas de Fives, découvrez cet appartement en duplex de 50,0 m² Loi Carrez, soit 63,6 m² de surface utile, cave comprise, réparti sur le 1er et le 2e étage de l'immeuble.

Le bien se compose de 2 lots d'habitation par l'immeuble et dispose également d'une cave de 11,1 m².

🏠 Composition :
• Au 1er étage : 1 chambre avec sa salle d'eau privative, une cuisine, un espace repas et des WC.
• Au 2e étage : 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.

Entièrement rénové en juillet 2025, le bien est exploité en colocation meublée depuis août 2025.

💰 Revenus locatifs : 1 545 € CC/mois
📈 Rendement brut : 7,45 %, calculé sur le loyer hors charges.
🛋 Mobilier inclus dans le prix de vente, dont 8 000 € de mobilier
💶 Taxe foncière : 432 €/an
🏢 Aucune charge de copropriété courante
📐 50,0 m² Loi Carrez – 63,6 m² de surface utile, cave comprise

📍 Emplacement pratique : métro Marbrerie à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Lille.

🔑 Un investissement clé en main, rénové, meublé et déjà loué, offrant une configuration adaptée à la colocation.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Debuigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 108527995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Superficie terrain : 94
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non