Vente Appartement 2 pièces 40 m² Lyon 7 (69007)

Appartement T2 Résidence Le Up, Lyon 7ème 44 Rue Michel Félizat au sein d'une résidence récente avec une salle de sport et salle commune accessibles aux résidents
Situé au cœur du 7ème arrondissement, dans la résidence récente Le Up avec services, ce T2 d'environ 40 m2 se trouve au 9ème étage avec ascenseur, au calme sur cour, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une vue dégagée.
La résidence propose des services modernes, dont une salle de sport et salle commune, laverie accessibles aux résidents.

Un stationnement privatif en supplément complète ce bien.
Atouts : résidence récente et bien entretenue, prestations de qualité, logement calme, emplacement recherché à proximité des transports, commerces et universités.
Adresse : 44 Rue Michel Félizat, 69007 Lyon
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Informations complémentaires :

Diagnostics réalisés le 11/12/2025
Chauffage électrique individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . montaldo @ g mail .com - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.78 %
Prix net vendeur : 209000 euros
Taxe foncière : 695 euros