Vente Appartement 2 pièces 25 m² Le cap d agde (34300)

RARE – VIAGER LIBRE – HABITEZ OU LOUEZ IMMÉDIATEMENT !

50 800 € FAI + rente 575 €/mois – Jouissance immédiate

Au Cap d'Agde, dans un secteur recherché au coeur de la station, découvrez ce charmant T2 de 25 m² avec balcon de 4,50 m², à proximité du port, des commerces et de la mer.

Situé au 4? étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence très bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée jusqu'au port et la mer.

Le logement est en parfait état et propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie avec accès au balcon ainsi qu'une chambre en suite parentale avec salle d'eau.

Prestations : climatisation, plafond en toile tendue, ascenseur.

VIAGER LIBRE – HOMME DE 76 ANS

L'acquéreur bénéficie de la jouissance immédiate et totale du bien.

Il peut ainsi, dès l'acquisition, l'habiter, en profiter comme pied-à-terre ou le mettre en location, à l'année ou en location saisonnière.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Valeur vénale : 120 000 €

Bouquet : 50 800 € honoraires d'agence inclus

Rente viagère : 575 € par mois, indexée selon les conditions prévues à l'acte

Charges de copropriété : environ 70 €/mois

Taxe foncière : environ 720 €/an

La répartition entre bouquet et rente peut être étudiée différemment afin de s'adapter au projet de l'acquéreur.

Possibilité également d'envisager une vente à terme sur 8 ou 10 ans.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

L'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du Cap d'Agde :

Commerces et restaurants à 200 m à pied

Port du Cap d'Agde à environ 400 m à pied

Plages à environ 1 à 1,5 km à pied, selon la plage

Gare SNCF d'Agde à environ 6 km

Aéroport Béziers-Cap d'Agde à environ 15 km

Accès à l'autoroute A9 à environ 15 km

Parking public du Bearn (au pied de la résidence ) offrant des possibilités de stationnement spécifique aux résidents

UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE

Ce viager libre constitue une formule particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement de son investissement.

Pied-à-terre, résidence secondaire, location ou investissement patrimonial : ce T2 réunit emplacement, état impeccable, extérieur, vue dégagée et jouissance immédiate.

L'appartement peut être vendu meublé.

Un bien rare sur le marché du viager libre au Cap d'Agde.

Pour davantage d'informations concernant le montage financier et les différentes possibilités d'acquisition, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE provision) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel - Réf.969763

Nom du négociateur : GIRARD Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 216
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant