Vente Appartement 2 pièces 37 m² Le cap d agde (34300)

Ce T2 rénové de 37 m², clé en main, est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Profitez d'une résidence sécurisée avec piscine, d'une pièce de vie lumineuse et d'un accès facile à plage et commerces.

**LE CAP D'AGDE – T2 RÉNOVÉ AVEC PISCINE ET PARKING – BAISSE DE PRIX !**

**NOUVEAU PRIX : 177 000 € AU LIEU DE 185 000 € !**

Vous recherchez un appartement au Cap d'Agde pour vos vacances ou pour un investissement locatif ?

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 37 m², situé dans une résidence sécurisée avec piscine.

Entièrement rénové, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose de :

- Une agréable pièce de vie lumineuse.

- Une cuisine moderne équipée et aménagée.

- Une chambre indépendante.

- Une salle d'eau moderne.

**LES PLUS :**

- Climatisation réversible.

- Piscine dans la résidence.

- Place de parking privative.

- DPE C / GES A.

- Appartement entièrement rénové.

- Plages, commerces et restaurants accessibles à pied.

Que ce soit pour profiter de vos vacances en bord de mer ou pour réaliser un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité au Cap d'Agde.

**INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :**

- Prix : 177 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Charges de copropriété : environ 100 €/mois.

- Taxe foncière : 865 €/an.

**N'attendez pas pour profiter de cette baisse de prix de 8 000 € !**

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

**Emmanuel ANELLI – Conseiller immobilier Capifrance** Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.972128

Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 450
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant