Vente Appartement 2 pièces 37 m² Le cap d agde (34300)

EXCLUSIVITÉ CAP D'AGDE – 37 m² RÉNOVÉS – PROCHE MER – CLIMATISATION – PISCINE – PARKING

UN PETIT COIN DE MÉDITERRANÉE À QUELQUES PAS DE LA MER !

**RARE AU CAP D'AGDE !** Découvrez cet appartement de **37 m² entièrement rénové**, idéalement situé dans un secteur recherché **à proximité de la mer et des plages**, au sein d'une résidence avec **piscine**.

Entièrement repensé, l'appartement offre une atmosphère **chaleureuse, moderne et méditerranéenne**, parfaite pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap d'Agde.

**LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**

**37 m² entièrement rénovés**

**À proximité de la mer et des plages**

**Cuisine neuve entièrement équipée**

**Vendu meublé**, prêt à poser ses valises

**Climatisation** – un véritable atout et une prestation particulièrement rare dans cette copropriété

**Résidence avec piscine**

**Place de parking privative**

**Aucun travaux à prévoir**

Ici, tout est pensé pour profiter immédiatement de son appartement : **vous arrivez, vous posez vos valises et les vacances commencent !**

Profitez de la **proximité de la mer, des plages et de l'ambiance méditerranéenne du Cap d'Agde**, tout en bénéficiant du confort d'un appartement entièrement rénové et climatisé.

Que ce soit pour une **résidence secondaire**, un **pied-à-terre au bord de la Méditerranée** ou un **investissement locatif saisonnier**, ce bien réunit des prestations particulièrement recherchées : **rénovation, climatisation,piscine, parking et proximité de la mer.**

LES + :

**EXCLUSIVITÉ • PROCHE MER • PLAGES • RÉNOVATION COMPLÈTE • CLIMATISATION • PISCINE • PARKING • MEUBLÉ • CUISINE NEUVE • AUCUN TRAVAUX**

**Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous le présenter.**

Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.972128

Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 450
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant