Vente Appartement 3 pièces 56 m² Tournan-en-brie (77220)

iad France - Carole Corbisier vous propose: *** TOURNAN EN BRIE ***
PROCHE DE TOUT !!!

- GARE RER E HAUSSMANN ST LAZARE / NANTERRE LA FOLIE
- LIGNE P --> 28 MN TRAINS DIRECTS GARE DE L'EST

3 PIECES 56 M 2 - 2 CHAMBRES (A L'ORIGINE) + BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
AU 4EME ETAGE SANS ASCENSEUR
+ GARDIEN AU SEIN DE LA RESIDENCE.

AGENCEMENT FONCTIONNEL - RÉSIDENCE SECURISEE - ESPACES VERTS --) COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE PROCHE COMMODITES.

Je vous invite à le découvrir sans tarder :

- ENTRÉE qui mène à votre ESPACE DE VIE SPACIEUX & LUMINEUX avec ACCES AU GRAND BALCON, CUISINE séparée.
- 1 CHAMBRE.
- SALLE DE BAIN , WC SEPARE.
- UNE CAVE EN SOUS-SOL + PLACE DE PARKING PRIVATIVE complètent ce bien.

Vous apprécierez :
+ SON AGENCEMENT.
+ RAVALEMENT RECENT 2025 + ISOLATION EXTERIEURE + BALCON NEUFS, CHAUDIERE RECENTE dans la copropriété.
+ FENETRES DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS. ELECTRIQUES.
+ INTERPHONE - VIGIK.
+ CHAUFFAGE COLLECTIF.

LES CHARGES DE COPROPRIETE comprennent :
LE CHAUFFAGE, L'EAU CHAUDE ET FROIDE ET L'ENTRETIEN GENERAL DE LA RESIDENCE (parties communes ménage, espaces verts).

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Sa localisation est idéale : située dans un quartier calme et apprécié, tout en étant à proximité du CENTRE VILLE, GARE, DES ECOLES, CLINIQUE.

-- > EN UN MOT pas besoin de voiture tout se fait à pied !!!

A vos agendas !! Pour organiser votre visite
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POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS
JE TRAVAILLE EN INTER-CABINET AVEC LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER (AGENCES LOCALES & MANDATAIRES).
Vous avez des clients : Contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 142900 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros