Vente Appartement 3 pièces 65 m² Le bouscat (33110)

iad France - Catherine Bogreau vous propose: LE BOUSCAT - T3 65 m² - RDC ENTIÈREMENT CLIMATISÉ - 🏡JARDIN TERRASSE - PARKING PRIVÉ - TRÈS BON ÉTAT

Quartier CENTRE VILLE / LES ÉCUS
Alliant confort et praticité, construit en 2004, réparti en 3 pièces , il séduit par son agencement fonctionnel.

L'appartement comprend :
- Une pièce de vie séjour/cuisine de 30,04 m² ,
- 2 chambres de 11,76 m² et 11,45 m², chacune équipée d'un placard intégré ,
- Une salle de bains de 5,08 m² ,
- WC séparés ,
- Cellier de 2,68 m².
- Le logement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un chauffage individuel et de la fibre optique.

Les + du bien :
- Jardin privatif + terrasse
- RDC / PMR
- Clim réversible
- Parking privatif
- Résidence sécurisée et fermée
- Charges de copropriété maîtrisées : 161,32 € / trimestre (environ 54 € / mois)
DPE C / GES A

Tram (stations La Vache et Les Écus à 700 m) pour rejoindre facilement Bordeaux
Écoles à proximité immédiat.

Appartement actuellement loué en bail meublé de 1 an.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.77€ par mois (soit 645.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bogreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802796961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.03
- Surface terrasse : 9
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 645.28 euros