Vente Appartement 2 pièces 35 m² La ciotat (13600)

Profitez d'un grand T1/T2 de 35 m², lumineux et meublé, au centre historique. Idéal pour un projet de location saisonnière, il offre confort et commodités à deux pas du port et des animations.

iad France - Vincent Peck vous propose: LA CIOTAT – CENTRE HISTORIQUE | GRAND T1/T2 35 M² MEUBLÉ – LUMINEUX – LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE

Au cOEur du centre historique de La Ciotat, découvrez ce grand T1 de 35,44 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Sa situation, dans une rue parallèle à la rue des Poilus, permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants, marché, port et gare routière sont accessibles à pied, les principaux parkings de la ville sont également accessibles rapidement.

Situé au 2 étage sur 3, l'appartement bénéficie d'une orientation Ouest et d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

L'appartement entièrement meublé se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, puis d'un agréable espace salon-séjour, une chambre semi-fermée permet de conserver un espace nuit distinct tout en profitant du volume du séjour, une petite mezzanine offre également un espace de rangement appréciable, la salle de bains, entièrement rénovée, ainsi que les WC complètent cet appartement.

L'immeuble est en bon état et bénéficie d'une cage d'escalier large, agréable et confortable, facilitant l'accès à l'appartement.

Un véritable potentiel pour la location saisonnière

La location saisonnière est autorisée par la copropriété, ce qui constitue un atout particulièrement intéressant dans un secteur aussi recherché de La Ciotat.

L'appartement conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un pied-à-terre au cOEur du centre historique, dans un environnement vivant et authentique, à quelques minutes à pied du port et de toutes les animations de la ville.

Un appartement rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour profiter pleinement de l'atmosphère unique du centre historique de La Ciotat.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.67€ par mois (soit 596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.44
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 596 euros