Vente Appartement 2 pièces 42 m² La rochelle (17000)

LA ROCHELLE, quartier des Minimes, à vendre appartement 2 pièces 42m2, au 3ème et dernier étage, parking privatif et local à vélos.

LOCALISATION

Cet appartement se situe dans le quartier recherché des Minimes, quartier appréciable pour la proximité de ses universités et de ses commerces (supérette, boulangerie, restaurants, cinéma, banques, Poste etc...). Le quartier est calme, les différentes plages sont accessibles en 5 minutes en vélo, la Gare et le Vieux-port en 15 minutes à pieds et une ligne de bus régulière (illico 3 à 90m de la résidence) dessert la place de Verdun, le lycée Vieljeux et la gare en quelques minutes.

DESCRIPTION

Situé au troisième et dernier étage, d'une superficie de 42m2, il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC.

La pièce de vie de 21m2 possède une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres, la chambre est équipée d'un placard aménagé ainsi que l'entrée et la salle de bains de plus de 5m2 est spacieuse et fonctionnelle.

Le chauffage électrique est individuel et l'eau est comprise dans les charges de copropriété avec un relevé annuel pour une meilleure gestion de sa consommation.

Côté stationnement, une place privative en sous-sol complète ce bien, indispensable dans le quartier.

MA CONCLUSION

Cet appartement ne nécessite aucun travaux. Des travaux de copropriété ont été votés et payés par la propriétaire actuelle : ravalement de façade, mise en place d'une caméra à l'entrée du parking.

Il sera idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts, assurance) : 1307€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel - Réf.969984

Nom du négociateur : AL ATTIYA Cédrine

Précision localisation : Les Minimes

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 1308 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant