Vente Appartement 2 pièces 62 m² Ivry-sur-seine (94200)

iad France - Mathieu Quehen vous propose: Appartement 2 pièces - 62,62 m² au sol (30,36 m² Carrez) - Ivry-sur-Seine

Dans un secteur recherché, à proximité du centre d'Ivry-sur-Seine, des commerces, du Parc des Cormailles et des transports, découvrez cet appartement mansardé situé au 4 et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'une orientation Sud-Est et donne sur la cour intérieure de la résidence.

L'appartement se compose de :
- une entrée,
- un séjour lumineux,
- une cuisine indépendante équipée (refaite en 2024),
- une chambre,
- une salle de bains,
- un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Atouts de l'appartement :
- 4 et dernier étage
- Calme, donnant sur cour intérieure
- Lumineux, orienté Sud-Est
- Cuisine récente et équipée
- Nombreux rangements
- Belle surface au sol

Atouts de la copropriété :
- Copropriété bien entretenue
- Toiture et ravalement de 3 façades réalisés en 2022
- Cour intérieure rénovée en 2023
- Rack à vélos dans la cour

À proximité :
- Métro ligne 7 - stations Pierre et Marie Curie et Mairie d'Ivry
- RER C - Ivry-sur-Seine
- Tramway T3a
- Bus 132
- Parc des Cormailles
- Centre-ville et commerces

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Quehen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 992494237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.62
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros