Vente Appartement 7 pièces 155 m² Mulhouse (68100)

iad France - Adrien Combette vous propose: Appartement 7 pièces – 155 m² – 4 chambres – 3 balcons – Garage – Vue exceptionnelle – Proche gare

Un appartement familial rare par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées, idéalement situé à proximité de la gare.

Situé au 6 étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 155 m² bénéficie d'une triple exposition, de beaux volumes et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable.

Entièrement rénové en 2019, il offre 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau et de vastes espaces de vie.

Un intérieur aux beaux volumes

L'espace de vie développe près de 50 m², avec un salon d'environ 30 m² et une salle à manger d'environ 18 m².

Le parquet massif, présent dans la pièce de vie ainsi que dans les couloirs de l'espace nuit, apporte élégance et caractère à l'ensemble.

La cuisine indépendante est entièrement équipée avec plaque à induction, four, lave-vaisselle, hotte et double évier.

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux de plus de 17 m², ainsi qu'un bureau, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant.

De nombreux placards intégrés offrent également un espace de rangement appréciable.

3 balcons et des vues remarquables

La triple exposition apporte une très belle luminosité à l'appartement.

Les 3 balcons permettent de profiter de vues dégagées et impressionnantes sur Mulhouse, les Vosges et la Forêt-Noire.

Le balcon principal bénéficie d'un store banne électrique.

Les fenêtres et baies vitrées ont été remplacées en 2019 et disposent de volets électriques, commandables individuellement ou simultanément grâce à une télécommande.

Une résidence avec parc privé et services

La résidence bénéficie d'un grand parc privé, d'espaces verts soigneusement entretenus et de la présence d'un concierge.

Les chaudières collectives ont été remplacées en novembre 2025.

Les charges de copropriété sont actuellement d'environ 7 200 € par an et comprennent notamment :

chauffage

eau froide et eau chaude

ascenseur

concierge

entretien du parc et des espaces verts

Les + du bien

155 m² habitables

7 pièces / 4 chambres + bureau

Triple exposition

3 balcons

Vues dégagées sur Mulhouse, les Vosges et la Forêt-Noire

Pièce de vie d'environ 50 m²

Parquet massif

Nombreux placards intégrés

Volets électriques individuels ou groupés

Rénovation de 2019

Garage

Stationnement extérieur

Cave

Résidence avec ascenseur

Grand parc privé

Concierge

À proximité de la gare

DPE : C – 132 kWh/m²/an
Émissions de CO : 28 kg/m²/an

Un bien particulièrement intéressant pour une famille recherchant de beaux volumes, de la lumière, des extérieurs et une vue exceptionnelle, tout en profitant de la proximité de la gare et des commodités.

Un appartement rare à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Combette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 993616747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 155
- Surface totale : 155
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 7200 euros