Vente Appartement 4 pièces 89 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce joli duplex à Villeurbanne, offrant 3 chambres et un bel espace de vie de 38 m2. Profitez d'une terrasse ensoleillée et de la proximité du métro CUSSET pour un cadre de vie pratique et agréable.

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement, rue de la liberté, dans une petite copropriété de 5 appartements.
Joli duplex au 1er et dernier étage.
Appartement de 89.55m2 3 chambres 2 WC, terrasse.

Il se situé à 50m de la bouche du métro CUSSET, 4 rue de la liberté.

Construction de 2004, avec une belle pièce de vie, salon/salle à manger et cuisine ouverte sur  38m2.
Beau balcon de 17m2 et exposition plein Sud.
WC séparés.
A l'étage 3 chambres de 10 à 14m2, une salle de bain de 3.64m2 et WC séparés.
Chauffage au gaz de ville, cuisine non équipée, volets manuels.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 1406€.

Il vous sera proposé si besoin un garage sous les appartements de 20m2 au prix de 20000€.
Copro constituée de 5 appartements et 8 garages.
Charges de copro environ 180€ par mois, entretien des chaudières et consommation de l'eau.
Syndic de Copro Regie Kubie. 

Pascal Levasseur OConseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858 Mandat Libre 556

Selon L'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la VISITE, la PRESENTATION d'une pièce d'IDENTITE vous sera demandée.



Honoraires à la charge du Vendeur