Vente Appartement 1 pièce 36 m² Paris 11 (75011)

Situé rue Paul Bert dans le 11? arrondissement de Paris, au cœur du village Faidherbe, ce studio de 36,09 mètres carrés Carrez occupe le 6? étage avec ascenseur d'une copropriété de 1932 en très bon état.
Exposé Nord sur cour, il a été entièrement rénové et isolé en 2023, tant sur le plan phonique que thermique.
Aucun travaux à prévoir.

Distribution intérieure :
• Une entrée de 4 m²
• Une pièce de vie de 22,73 m², possibilité de créer deux espaces distincts nuit et séjour
• Une cuisine indépendante équipée
• Une salle d'eau
• Un WC séparé

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1932, copropriété de 84 lots en très bon état
• Rénovation complète fin 2023 : électricité aux normes, isolation, fenêtres
• Porte blindée installée en 2024
• Isolation phonique et thermique renforcée
• Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Parties communes des étages et fenêtres rénovées en 2023
• Ascenseur

Informations techniques :
• Surface Carrez : 36,09 m²
• 6? étage sur 7, avec ascenseur
• Exposition : Nord sur cour
• DPE : D
• Charges annuelles de copropriété : 1 544 euros
• Taxe foncière : 615 €

Environnement immédiat :
• Rue Paul Bert, artère commerçante et animée du village Faidherbe
• Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 200 mètres
• Métro Ledru-Rollin (ligne 8) à 400 mètres
• Métro Bastille (lignes 1, 5, 8) à 900 mètres
• Lignes de bus 46, 61, 76 et 86 à proximité immédiate
• Commerces, restaurants, cafés et supérette accessibles à pied
• Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur
• Quartier dynamique et convivial, recherché pour son ambiance de village

Ce studio rénové à neuf, isolé et fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé du 11? arrondissement.

A visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1544 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON