Vente Appartement 3 pièces 67 m² Beaune (21200)

Dans un immeuble ancien, au centre-ville de Beaune, venez vite découvrir cet appartement à fort potentiel !

Vous serez touché par le charme de l'ancien et sa situation privilégiée :

- Au pied la Mairie, en cœur de ville

- A 8 minutes à pied des Hospices de Beaune

- A 12 minutes à pied de la Gare

Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien, cet appartement de 32m² est actuellement composé d'une entrée, d'un séjour de 17m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

A l'étage, vous avez la possibilité d'aménager les combles (velux et toutes les arrivées déjà présents mais trémie et escaliers à réaliser) afin de récupérer 35m² supplémentaires (19m² carrez)!

Le DPE est en D et les charges sont très faibles (syndic bénévole).

Ce bien convient parfaitement pour une première acquisition ou bien pour un investisseur qui assurera un déficit foncier intéressant grâce à l'aménagement des combles.

A visiter rapidement !

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges commune, eau froide) : 450€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel - Réf.970031

Nom du négociateur : MADONIA Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant