Vente Appartement 1 pièce 33 m² Nîmes (30000)

NIMES quartier Beausoleil, Appartement 33 m² sans travaux avec accès jardin au calme !

Résidence sécurisée, très entretenue avec beau jardin et espaces communs conviviaux.
Proche commerces, centre ville, cinéma, 5 mn de la Gare Routière et SNCF.

Cet appartement est composé d'une entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver, vasque et espace nuit, placards.

Equipements du bien : bonne performance énergétique, double vitrage PVC, volets roulants, interphone et digicode.
Fibre.
Copro : Ascenseur, Façade ravalée en 2025.
Charges de copropriété maitrisées (99 dont 79 locatives et 20 non récup), pas de travaux prévus, Accès PMR.
Vendu libre de toute occupation : vous pourrez l'occuper en tant que RP ou le louer.
Excellent investissement plus de 7,15 % bruts (ancien loyer 590€ hors charges + 90 charges dont OM), soit rentabilité nette 5.63 %

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226101HM

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 6207

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1188 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON