Vente Appartement 3 pièces 87 m² Saint-chef (38890)

SAINT-CHEF
- Superbe T3 entièrement rénové de alors T3 de 87 m² avec terrasse et vaste garage

Au coeur de la charmante commune de Saint-Chef, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ **87 m²**, entièrement rénové, prenant place au sein d'une **bâtisse de caractère datant de 1920**, elle-même entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture et des prescriptions liées à son environnement patrimonial.

Accessible par un escalier extérieur, l'appartement offre de **beaux volumes** et une rénovation soignée, permettant de profiter immédiatement des lieux sans travaux à prévoir.

Son véritable atout : une **terrasse privative non attenante**, accessible par une passerelle, idéale pour aménager un agréable espace extérieur aux beaux jours.

Sous cette terrasse se trouve également un **vaste garage**, apportant un confort particulièrement appréciable pour le stationnement mais aussi pour disposer d'un espace supplémentaire de rangement.

Côté confort, le logement bénéficie d'un **chauffage central électrique** ainsi que d'un **ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude**, équipements modernes participant à la performance du logement.

L'environnement constitue également l'un de ses points forts : l'appartement donne sur une petite rue particulièrement calme, à l'esprit presque champêtre, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Saint-Chef : commerces, boulangeries, restaurants, supermarché et établissements scolaires.

Un appartement qui réunit **le charme d'une bâtisse ancienne, le confort d'une rénovation récente, de beaux volumes et la tranquillité d'un environnement privilégié**.

**Les + :
• Appartement T3 d'environ 87 m²
• Entièrement refait à neuf
• Bâtisse de caractère datant de 1920 entièrement rénovée
• Terrasse privative accessible par passerelle
• Vaste garage sous la terrasse
• Chauffage central électrique
• Ballon thermodynamique
• Environnement particulièrement calme
• Commodités et écoles à proximité
• Aucun ascenseur
- accès par escalier extérieur

**À découvrir sans tarder !**


Nombre de lots de la Copropriété : 6

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226167AP

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON