Vente Appartement 4 pièces 78 m² Montpellier (34070)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22405

MONTPELLIER – MAS DREVON . VUE PANORAMIQUE . 3 CHAMBRES . 5 BALCONS . PARKING

**Un appartement rare à découvrir sans tarder !**

Situé rue Guillaume Janvier, au cœur du quartier recherché de Mas Drevon, cet élégant appartement traversant de 78,43 m² Loi Carrez, situé au 10? étage avec deux ascenseurs d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement rénové avec des matériaux et prestations de qualité, il conjugue à merveille volumes, luminosité, confort et élégance, tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur Montpellier avec un aperçu mer.

UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière et ouverte sur une magnifique cuisine allemande entièrement équipée, avec électroménager De Dietrich.

Son élégant îlot central constitue le cœur de cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

3 CHAMBRES AVEC BALCON PRIVATIF

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de placards aménagés et de son propre balcon privatif.

Une configuration particulièrement agréable pour une famille, permettant à chacun de profiter de son espace extérieur et de la lumière naturelle.

La salle de bains offre également un véritable espace de détente avec sa baignoire balnéo.5 BALCONS ET UNE VUE PANORAMIQUE

L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses cinq balcons, qui prolongent les différentes pièces vers l'extérieur.

Depuis le 10? étage, profitez d'une vue dégagée et panoramique sur Montpellier.

Un spectacle quotidien et un privilège particulièrement recherché à Montpellier.

PRESTATIONS

* Appartement traversant

* 78,43 m² Loi Carrez

* Environ 92 m² de surface utile

* 10? étage avec ascenseur

* 3 chambres

* 5 balcons

* Séjour / cuisine d'environ 37 m²

* Cuisine allemande entièrement équipée

* Électroménager De Dietrich

* Îlot central

* Placards aménagés dans les chambres

* Salle de bains avec baignoire balnéo

* Double vitrage

* Chauffage central

* Fibre optique

* Cave

* Parking sécurisé dans la résidence

* Résidence sécurisée

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE QUOTIDIENNE FACILE

Le quartier Mas Drevon est apprécié pour son environnement dynamique et ses nombreuses commodités accessibles à pied.

Le tramway ligne 2 – station Mas Drevon est à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, Gare Saint-Roch, Comédie et les principaux quartiers de Montpellier. L'arrêt est également desservi par le réseau de bus.

À proximité immédiate, vous trouverez notamment :

* Pharmacie directement au pied de l'immeuble

* Commerces et services de proximité

* Boulangeries, commerces alimentaires et restaurants

* Supermarché et commerces du secteur Mas Drevon

* Écoles et établissements scolaires

* Professionnels de santé

* Espaces verts et équipements sportifs

Le secteur bénéficie également d'une excellente accessibilité routière avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute A9.

*Gare Saint-Roch : moins de 10 minutes environ

*Près d'Arènes : moins de 10 minutes environ

*Plages méditerranéennes : environ 15 à 20 minutes en voiture

À l'adresse même du bien se trouvent notamment la Pharmacie Pavie et plusieurs commerces du quartier ; le secteur Mas Drevon dispose également d'un véritable tissu de commerces et services de proximité.

UN BIEN COMPLET ET RARE

Avec sa rénovation soignée, ses beaux volumes, ses trois chambres, ses cinq balcons, son parking sécurisé, sa cave, son 10? étage avec ascenseur et surtout sa vue panoramique avec aperçu mer, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché montpelliérain.

Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un appartement de caractère bénéficiant d'une véritable qualité de vie.

**À visiter rapidement !**

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 900 €

Les charges sont de 293 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service

complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.



Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.



Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 850 €

Montant maximum : 1 190 €



Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 3516 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert