Vente Appartement 4 pièces 68 m² Les arcs (83460)

BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI – vous présente à la vente en Co-exclusivité,

RARE À LA VENTE – CHARME DE L'ANCIEN – DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES

Au cœur du village provençal des Arcs-sur-Argens, découvrez ce bel appartement de 108 m² (68 m² Loi Carrez) situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.

SES ATOUTS :

3 chambres spacieuses

Beaux volumes et charme de l'ancien

Bon état général – pas de gros travaux

Dernier étage

Remise d'environ 24 m² avec eau et électricité

Potentiel de transformation de la remise en studio (sous conditions)

Possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous conditions)

Petite copropriété de seulement 2 appartements

Aucune charge annuelle de copropriété

Commerces, écoles et services à pied

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Les Arcs-sur-Argens offrent un cadre de vie recherché au cœur de la Provence, avec un accès rapide à la gare TGV des Arcs-Draguignan, à l'autoroute A8 et aux plages de Méditerranée à environ 30 minutes.

MON AVIS :

Un appartement rare sur le secteur, qui réunit volume, charme, emplacement et potentiel. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.

Un bien avec un véritable potentiel d'évolution à découvrir rapidement !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Visites 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous.

Cette annonce référence 347073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE BARBIERI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Statut du négociateur : agent commercial indépendant