Vente Appartement 3 pièces 60 m² Grans (13450)

Profitez de cet appartement T3 avec un joli séjour lumineux, une cuisine refaite à neuf et une belle chambre agrémentée d'une cheminée. Situé au 1er étage d'une maison bourgeoise en centre ville, il offre un double accès pour un usage mixte.

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à GRANS ce très bel appartement T3 de 60 m² environ en excellent état.

Il est idéalement situé en centre ville, au 1er étage d'une ancienne maison bourgeoise, à 2 pas des commerces et de la Touloubre.

Vous y trouverez :

- un séjour lumineux et climatisé, orienté Ouest, donnant sur le cours

- une spacieuse cuisine séparée, refaite à neuf, avec placard de rangement

- une belle chambre de 15 m², agrémentée d'une charmante cheminée

- un bureau ou dressing, pouvant aisément être transformé en une deuxième chambre (cloison à déplacer)

- une salle d'eau neuve avec WC.

Cet appartement possède un double accès, permettant un usage mixte habitation / local professionnel suivant les besoins.

Spacieux, plein de charme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : 150 000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN Grégoire, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN Grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463419

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROMAIN Grégoire

Honoraires à la charge du Vendeur