Vente Appartement 3 pièces 65 m² Istres (13800)

Investissement locatif à Istres : appartement T3 avec locataire en place, offrant un bel espace de vie de 65,84 m². Idéalement situé dans un quartier calme, il dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une loggia.

iad France - David Malfaisan vous propose: ISTRES (13800) – INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ – 135 000 €

iad France – David Malfaisan vous propose ce T3 de 65,84 m² Carrez en rez-de-chaussée, avec locataire en place.

Loyer contractuel : 800 €/mois charges comprises. Bail non meublé de 3 ans prenant effet le 1er octobre 2026.

L'appartement comprend un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, des rangements et une loggia de 5,57 m².

Dans un quartier calme et familial, entouré de parcs et de jardins, il bénéficie de la proximité des écoles et des commerces. Stationnement sans difficulté à proximité.

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Afin de préserver la tranquillité du locataire, les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous, sur présentation d'une pièce d'identité en cours de validité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Malfaisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 925220311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.84
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros