Vente Appartement 1 pièce 12 m² Palaiseau (91120)

iad France - Magali Dacoste vous propose: OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF – PALAISEAU (RER B à 4 min à pied) Résidence calme et arborée

T1 / Chambre de service optimisée - 12,59 m² - bon état - Plein Sud

Idéal pour un premier investissement patrimonial, un placement locatif avec une rentabilité à 11 % ou la constitution d'un patrimoine immobilier au cOEur d'un bassin d'emploi et universitaire dynamique.

Les atouts clés pour un investisseur :
Emplacement stratégique : À seulement 4 minutes à pied du RER B et du centre ville. Accès rapide et direct aux grandes écoles du Plateau de Saclay, aux centres de recherche et à Paris.

Forte demande locative : Emplacement parfait pour répondre à la tension locative du secteur (étudiants, chercheurs, jeunes actifs, cadres en pied-à-terre).

Les + pour l'investisseur :

Rentabilité : Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, pied-à-terre)

Charges : Faibles charges de copropriété et taxe foncière réduite

Potentiel : Travaux d'optimisation / d'aménagement à prévoir pour maximiser la valeur et la rentabilité

Un bien rare sur le secteur de Palaiseau alliant sécurité de placement, demande locative continue et rentabilité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.53€ par mois (soit 654.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Dacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 528780513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 12
- Surface totale : 12.59
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 654.32 euros