Vente Appartement 3 pièces 60 m² Cergy (95000)

iad France - Guillaume Lemullier vous propose: EXCLUSIVITÉ – CERGY – T3 60,90 m² – GRAND BALCON – PARKING EN SOUS-SOL – RER A & UNIVERSITÉ À PROXIMITÉ

Vous recherchez un appartement confortable, avec un bel extérieur et parfaitement situé à Cergy ?
Ce T3 réunit tous les atouts pour vous séduire !

À proximité de l'université et du RER A Cergy-Préfecture, découvrez en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 60,90 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 2009.

En bon état, il offre un agencement fonctionnel avec une entrée, une agréable pièce de vie de 27m², une cuisine, deux chambres de 12 et 9,5 m², une salle de bains et des toilettes.

Son véritable plus : un grand balcon de plus de 12m² idéal pour installer une table, profiter des beaux jours et bénéficier d'un véritable espace extérieur au quotidien.

Côté stationnement, vous disposez également d'une place de parking privative en sous-sol.

L'emplacement est particulièrement pratique : RER A Cergy-Préfecture, université, commerces et services à proximité, pour faciliter tous vos déplacements et votre quotidien.

Un bien qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec l'université et les transports.

Grand balcon + parking en sous-sol + RER A + université : une exclusivité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.9
- Surface du balcon : 11.56
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros