Vente Appartement 3 pièces 66 m² Marseille 10 (13010)

A Vendre MARSEILLE 10e – PONT-DE-VIVAUX SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 66 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD

COUP DE CŒUR !

Dans le secteur recherché de Pont-de-Vivaux, Marseille 10e, découvrez ce superbe Type 3 traversant de 66 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.

Au calme absolu, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 32 m², donnant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Des prestations de qualité

66 m²

T3 traversant et lumineux

2e étage avec ascenseur

Terrasse exposée plein sud

Séjour avec cuisine US entièrement équipée

2 belles chambres

Grand dressing

Salle d'eau moderne

Climatisation

Double vitrage

Volets roulants électriques

Place de stationnement privative

Résidence fermée et sécurisée

Petite copropriété de 3 étages

Construction de 2006

Faibles charges

Résidence très bien entretenue

Un emplacement idéal

Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces et services.

Les transports en commun sont également facilement accessibles : bus, métro et tramway, avec le tramwayà environ 10 minutes.

Un appartement clé en main, lumineux et traversant, bénéficiant d'un calme absolu, d'une terrasse plein sud et d'une place de stationnement privative.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) (réf. 615351 )

Nom du négociateur : FOUGASSE Claude

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1701 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant