Vente Appartement 3 pièces 83 m² Marseille 10 (13010)

Bel appartement traversant de 83 m², offrant un beau potentiel d'évolution avec possibilité d'une troisième chambre. Situé dans une résidence avec parc arboré, climatisation réversible et loggia fermée, il mérite votre visite.

MARSEILLE 13010 – T3/T4 DE 83 m² AU CALME, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
L'Immobilière du Roy René vous propose en exclusivité de découvrir ce bel appartement traversant de 83 m², situé avenue des Trois-Ponts, au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré et terrain de boules.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie, de deux chambres avec placard intégré, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
La cuisine s'ouvre sur une loggia fermée avec espace buanderie et cellier, offrant un rangement particulièrement appréciable au quotidien.
Son véritable atout : un beau potentiel d'évolution ! La configuration du logement permet d'envisager la création d'une troisième chambre, afin de répondre aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'amis.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Surface généreuse de 83 m²
Appartement traversant
Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième
Climatisation réversible
Chauffage individuel au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Loggia fermée, buanderie et cellier
Résidence sécurisée avec grand parc arboré et terrain de boules
Stationnement libre au sein de la résidence
L'intérieur mérite un rafraîchissement, une belle occasion de personnaliser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.
Une visite s'impose pour apprécier ses volumes et son environnement verdoyant !
Informations complémentaires :
Surface habitable : 83 m²
Copropriété de 45 lots
Charges et montant des honoraires : nous consulter
DPE : D
GES : D
Honoraires à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 409 € (références 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronica HIDEKEL TEL agent commercial EI immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 792922338, agissant pour le compte de la SARL immobilière du Roy René titulaire de la carte professionnelle CPI1310050 délivrée par la CCI de Marseille.
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TTC
Numéro de mandat : 70001170

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON