Vente Appartement 5 pièces 91 m² Nantes (44100)

? **UN APPARTEMENT T4/5 D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !** ?

**Un espace de vie généreux et lumineux** où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Imaginez-vous évoluer dans un **T4/5 spacieux**, baigné de lumière naturelle grâce à des **baies vitrées généreuses** et des **hauts plafonds** qui ajoutent une touche d'élégance intemporelle.
Les **matériaux nobles** (parquet, carrelage haut de gamme, peintures écologiques) créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour une vie familiale ou professionnelle harmonieuse.

**Une organisation parfaite pour une vie sans contrainte** : un **séjour lumineux** ouvert sur une **cuisine équipée haut de gamme** (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain), **trois chambres** (dont une parentale avec salle de bain privative et douche à l'italienne), un **wc séparé**, et un **cellier intégré** pour faciliter votre quotidien.
Certains lots offrent même un **jardin privatif** ou une **loggia** pour encore plus de sérénité !

**Des extérieurs qui enchantent** : profitez d'un **balcon ou d'une terrasse** pour déguster un café au soleil, ou d'un **jardin privatif** pour des moments de détente en plein air.
L'appartement est **bien isolé phoniquement et thermiquement**, avec des **volets roulants électriques** pour un confort optimal été comme hiver.

**Un environnement privilégié et des services inclus** : situé dans un **quartier recherché**, cet appartement bénéficie d'une **proximité immédiate** avec écoles, commerces, transports en commun et espaces verts.
La résidence, sécurisée avec **accès contrôlé**, propose selon les lots un **parking souterrain**, une **conciergerie**, une **salle de sport** ou un **espace coworking** pour une qualité de vie encore plus élevée.

**Pourquoi choisir cet appartement ?**
? **120 m² à 140 m²** de surface généreuse pour une vie harmonieuse.
? **Grandes baies vitrées** et espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin) pour un cadre de vie naturel.
? **Matériaux haut de gamme** (parquet massif, carrelage imitation marbre) et équipements dernier cri (chauffage au sol, domotique).
? **Sécurité renforcée** : accès sécurisé, caméras de surveillance, parking souterrain.
? **Accessibilité optimale** : proximité des transports, axes routiers majeurs et commerces de proximité.
? **Résidence intelligente** : solutions domotiques pour un confort et une gestion énergétique optimisés.

**Ne laissez pas passer cette opportunité unique !** Ce **T4/5 allie espace, lumière et raffinement** dans un cadre de vie exceptionnel.
Que vous soyez une famille en quête de stabilité ou un professionnel exigeant, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

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Une expérience de vie exceptionnelle vous attend !

Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 290 000 €.
Dans une copropriété de 193 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Inv...
TTC
Numéro de mandat : 3214

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.41 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 193
Montant moyen des Charges annuelles : 10 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON