Vente Appartement 2 pièces 34 m² Renage (38140)

RENAGE – T1 déjà loué : une belle opportunité d'investissement ou de premier achat
Situé dans une rue calme et agréable à Renage, ce charmant T1 représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier.
Actuellement loué, il génère un revenu locatif immédiat de 470 € par mois(or charges) , soit une rentabilité brute d'environ 8 %.
Il pourra également convenir parfaitement à un acquéreur souhaitant y établir sa première résidence principale.
Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement en duplex offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un espace nuit distinct.
Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.
Pour un confort supplémentaire, le logement est équipé d'une climatisation portable encore sous garantie.
Implanté dans une rue calme et peu passante, il bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Les atouts :
Appartement actuellement loué
Revenus locatifs immédiats
Rentabilité attractive
Situé au 2? étage d'une petite copropriété
Configuration en duplex
Climatisation portable encore sous garantie
Secteur calme et recherché
Idéal pour un premier investissement
Peut également convenir à un futur projet de résidence principale
Un bien fonctionnel, facile à vivre et offrant plusieurs possibilités selon votre projet immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus...

Votre conseillère pour vous accompagner sur ce projet : BECQUET Emilie (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 843 242 017.

Prix de vente : 69500€ FAI Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique :20/02/2023
Classe énergie :C
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an
107 kgeq CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1100€ sur les années 2021(abonnements compris).
Taxe foncière 359€/an
Charges copropriétés 126,52€ sur l'année

Trenta Immobilier,
Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.
Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels.
Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 127 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1100.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Emilie BECQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 2030

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 127 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON