Vente Appartement 3 pièces 75 m² Bordeaux (33000)

« Acheter aujourd'hui, c'est devancer le Bordeaux de demain. »

Saisissez une opportunité rare au sein d'une résidence confidentielle et intimiste, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Bastide.

Ce superbe T3 en Duplex de 75 m² réinvente les codes de l'habitat urbain. Son agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux combine à la perfection indépendance, fonctionnalité et confort absolu.

Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours.

Au niveau bas :

Une entrée avec dégagement de 7 m².

Un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur la terrasse.

Une première chambre confortable.

Une salle d'eau avec WC.

Au niveau haut :

Un palier desservant une seconde chambre de 10 m² sous rampant.

Une deuxième salle d'eau avec WC , garantissant une parfaite autonomie à chaque étage.

Un grand espace de rangement de 11 m² (hauteur < 1,80m), idéal pour un grand dressing ou un cellier de stockage.

Ce bien d'exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien.

Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied.

Frais de notaire réduits

Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020)

1Place de parking incluse

« Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. »

Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Précision localisation : La Bastide