Vente Appartement 2 pièces 45 m² Hyeres (83400)

Dans une copropriété SECURISEE, spacieux 2 pièces de 53m²(45.79m² carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur complété d'une CAVE INDIVIDUELLE en rez de chaussée.

Profitant d'une double expo( Est/ Sud) , cet appartement offre un intérieur clair, soigné et bien agencé.

DES PRESTATIONS CONFORTABLES ET OPTIMISÉES:

***Pièce de vie lumineuse( 23m² env): Séjour convivial avec climatisation réversible récente,cuisine ouverte aménagée et sa loggia attenante offrant un espace de rangement idéal.

***Espace nuit au calme: une chambre confortable avec 2 placards intégrée, une grande salle d'eau optimisée et des wc indépendants.

***Entrée et annexes: Hall d'entrée avec placard et cave privative de 4.6m² env. Stationnement aisé aux abords.

LES PLUS:

***Copropriété valorisée: Ravalement de façade voté et déjà payé ( travaux prévus 2026- AG).

***Sérénité: Habitable de suite -bon état général et entretenu ( double vitrage, volets roulants, carrelage( imitation parquet) ..)

***Charges maîtrisées quasi tout inclus: eau chaude/eau froide/chauffage gaz/entretien espaces verts& copro /ascenseur...)

CADRE DE VIE ET LOCALISATION STRATÉGIQUE:

***Commodités à pied

***Plages à 7 min env seulement

UN BIEN POLYVALENT:

***Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif à rendement.

Cette annonce référence 347495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.Prix du bien : 163 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 54

Charges prévisionnelles annuelles : 2 492,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE VIEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 2492 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant