Vente Appartement 4 pièces 62 m² Bons-en-chablais (74890)

iad France - Jennifer Stenzel vous propose: RARE A LA VENTE

Situé à Bons-en-Chablais, à proximité immédiate du centre, de la gare, des transports et des écoles, ce superbe duplex de 62,21 m² loi Carrez (71,34 m² totale) offre un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son entrée indépendante, offrant une véritable sensation de maison.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif avec piscine et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité.

À l'intérieur, ce bien propose :
Une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements,
Une pièce de vie chaleureuse avec placard d'entrée
Un vaste toilette avec buanderie

À l'étage :
Deux belles chambres avec dressing
Une salle de bains
Un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail

Un véritable atout supplémentaire : un garage fonctionnel, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.

Cosy, parfaitement entretenu et prêt à vivre, ce bien est le compromis idéal entre appartement et maison jumelée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.5€ par mois (soit 690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 150
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 690 euros