Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lyon 7 (69007)

iad France - Perrine Davenas () vous propose : OULLINS LA GLACIÈRE – REHABILITATION

T3 D'EXCEPTION AVEC JARDIN PRIVATIF DE 120 M² environ

À Oullins , découvrez une adresse rare et confidentielle au sein d'une élégante maison de maître du XIX? siècle réhabilitée avec soin.

Ce magnifique T3 de 60 m² environ bénéficie d'un accès privatif, d'une terrasse de 19 m² environ et surtout d'un exceptionnel jardin privatif de 120 m² environ.

Un véritable esprit maison aux portes de Lyon.

L'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 33 m² environ, ouverte sur les extérieurs et pensée pour profiter pleinement de cet environnement privilégié

Elle séduit par son architecture élégante et intemporelle, avec la conservation de nombreux éléments de caractère : volets à persiennes, garde-corps en fer forgé, parquets, moulures, boiseries et escaliers en pierre.

La copropriété bénéficie également d'un magnifique jardin paysager, dans un environnement particulièrement calme et intimiste ne comptant que 6 logements

Prestations de qualité :

• Carrelage italien grand format
• Sanitaires et faïences marque italienne
• Parquet chêne massif dans les chambres
• Placards équipés
• Jardins privatifs paysagers
• Local vélos
• Climatisation proposée pour seulement 1 € supplémentaire

Un emplacement privilégié, à proximité du centre d'Oullins, de ses commerces et des transports.

Bellecour accessible en environ 15 minutes en métro et Confluence en environ 10 minutes.

Les avantages :

Parking extérieur privatif en supplément : 15 000 €.
Frais de notaire réduits.
Livraison prévue au 2? semestre 2028.
Climatisation proposée pour seulement 1 € supplémentaire

Un bien véritablement rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, dans une copropriété à taille humaine et une adresse pleine de charme.

Je dispose également d'autres opportunités au sein de cette copropriété extrêmement intimiste N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les différentes possibilités disponibles.

Plans et dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non