Vente Appartement 3 pièces 58 m² Lyon 2 (69002)

iad France - Claire ROZIER vous propose: Exclusivité sur Lyon2, secteur Vaubecour/Carnot
Appartement de 3 pièces d'environ 58 m² Carrez disposant d'un spacieux séjour (32) avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité apporté par le biais d'un chien assis (fenêtres coulissantes métal en double vitrage en 16 mm) ouvrant sur l'espace cuisine. Ce séjour est agrémenté de nombreux rangements, étagères et bibliothèque en bois fabriqué sur mesure .
Deux chambres (10-10)orientées au Nord sur la rue Général Plessier disposent également de fenêtres bois double vitrage.
Possibilité de transformation en grand T2 ou autre redistribution proposé selon plan architecte.
Idéal primo-accédant ou parents investisseurs.
Au sein d'une petite copropriété, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
La façade a été refaite en 2012 et la réfection de la toiture en 2008.
Chauffage électrique avec radiateurs électriques à inertie et fluide caloporteur. Charges peu élevées.
Immeuble équipé d'un digicode, d'une double porte avec interphone et de la fibre.
Emplacement vélos dans une courette intérieure.
Proximité des berges de la Saône, de la Place Carnot et des sites de la Faculté UCLY ainsi que de tous commerces et transports, gare de Perrache et Métro.
A visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros