Vente Appartement 2 pièces 42 m² Terville (57180)

L'ADRESSE Thionville vous propose ce superbe appartement T2 neuf (Lot A302) situé au 3? étage (avec ascenseur) au sein de la résidence contemporaine de standing « LE 27 », au coeur du nouveau quartier prisé Les Chenevières (Boucle des Mésanges) à Terville. Bénéficiez d'une localisation stratégique à seulement quelques minutes de Thionville, à 25 minutes du Luxembourg et avec un accès immédiat à l'autoroute A31, tout en profitant d'un cadre verdoyant, calme et proche de toutes les commodités (centre-ville, commerces, zone SuperGreen). Description détaillée du bien : - D'une superficie habitable de 42,30 m², optimisée et sans perte d'espace : - Entrée fonctionnelle : 3,50 m² avec espace dédié pour placard/vestiaire. - Pièce de vie lumineuse : Séjour avec cuisine ouverte de 22,50 m², ouvrant directement par de larges baies vitrées sur un bel extérieur. - Espace extérieur : Généreux balcon de 8,80 m² (revêtement dalles sur plots, prise de courant et point lumineux intégrés), idéal pour vos moments de détente. - Chambre confortable : 11,50 m² permettant l'aménagement d'un grand lit et d'un dressing. - Salle d'eau moderne : 4,80 m² avec douche spacieuse, meuble vasque rétroéclairé, sèche-serviettes, WC suspendu et raccordements pour lave-linge. Des prestations soignées et performantes (Norme RE2020) : - Plancher chauffant avec isolation acoustique performante. - Chauffage collectif gaz avec compteur individuel. - Volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage haute performance. - Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre, carrelage élégant dans les pièces humides. - Résidence sécurisée par visiophone et porte palière anti-effraction. - Locaux vélos sécurisés et espaces verts paysagers. Nos services exclusifs : Home Staging et Accompagnement Premium Service Home Staging sur mesure : - Vous souhaitez projeter au mieux votre futur intérieur ? Nous vous proposons un accompagnement personnalisé en aménagement et décoration sur mesure pour concevoir le cocon de vos rêves. - Accompagnement de A à Z : De la réservation jusqu'à la remise des clés en main propre, notre équipe est à vos côtés à chaque étape de votre projet d'achat. Informations financières et Mentions légales obligatoires - Prix de vente du bien : 194 500 euros TTC - Stationnement : Emplacement de parking extérieur privatif d'une valeur de 7 500 euros TTC (compris dans le prix). - Prix total : 202 000 euros TTC (appartement + stationnement). Les avantage du neuf - Frais de notaire réduits. - Copropriété : Résidence de 42 logements. Quote-part des charges prévisionnelles : en cours de constitution (immeuble neuf). Aucune procédure en cours. - DPE / Performance énergétique : Vierge (logement neuf en cours d'achèvement), conception conforme aux exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020. **Les visuels d'aménagement intérieur présentés sont réalisés par nos soins à titre de suggestions de décoration et sont non contractuels.** Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans détaillés ou échanger sur votre projet immobilier ! Par mail : ou Par téléphone : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 106 lots - dont 42 lots habitation.

Etat général : Excellent
Année de construction : 2028
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Nue
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui

Précision localisation : Terville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC