Vente Appartement 2 pièces 40 m² Saint-nazaire (44600)

Découvrez ce T2 lumineux de 40 m² dans le quartier Herbin, avec son balcon exposé sud-est. Un espace fonctionnel comprenant séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC séparés, et bénéficiant d'un parking privatif et d'une cave.

iad France - Lorenzo Frot vous propose:

SAINT-NAZAIRE – QUARTIER HERBIN – T2 40 M² – BALCON – PARKING – CAVE

Situé rue Georges Courteline, dans le quartier Herbin, cet agréable T2 de 40 m² se trouve au 1er étage d'un petit immeuble.

L'appartement offre une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un balcon exposé sud-est complète l'espace de vie.

Le bien bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave.

Vidéo disponible sur demande.

Un T2 fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'en faire deux chambres.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Superficie terrain : 344
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros