Vente Appartement 2 pièces 33 m² Lille (59000)

iad France - Jason Debuigne vous propose: Charmant duplex avec belle hauteur sous plafond – Lille Wazemmes

Lille – Wazemmes | Duplex | 33 m² Carrez | Parking | Ascenseur

À découvrir, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement en duplex situé au cOEur du secteur recherché de Lille Wazemmes.

D'une superficie de 33 m² Carrez, il bénéficie d'un véritable atout : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,85 m, offrant une belle sensation de volume et permettant de profiter pleinement de la configuration en duplex.

L'appartement est en parfait état : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !

🏡 Il se compose de :

Une pièce de vie agréable et lumineuse avec vue dégagée sur les arbres
Une cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes et plaque électrique
Un placard à l'entrée offrant un espace de rangement pratique
Une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et WC
Une chambre située en duplex, d'environ 14,50 m², avec placard
Volets roulants électriques
Une place de parking
Résidence sécurisée avec ascenseur

💰 Informations complémentaires

33 m² Carrez
Chambre en duplex : 14,50 m²
Hauteur sous plafond : 4,85 m
Charges de copropriété : 140 €/mois, comprenant notamment l'eau chaude et le gaz
Place de parking
Vente prévue pour février

📍 Idéalement situé à Lille Wazemmes, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Un bien rare par sa configuration et sa hauteur sous plafond, en excellent état et sans travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros