Vente Appartement 2 pièces 41 m² Châtillon (92320)

iad France - Bénédicte Poirier vous propose: Opportunité rare - Appartement de 2 pièces - COEur de Châtillon.

Caractéristiques du Bien :
- Emplacement idéal : Proche du marché, des commerces, de la médiathèque, des restaurants et des transports.
A proximité du tramway T6 (arrêt « Centre de Châtillon ») qui dessert le métro ligne 13 et la nouvelle ligne 15.

- Descriptif : Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme des années 1930, cet appartement de 41 m² est exposé Sud/Ouest. Il comprend une entrée, une pièce à vivre de 17m2 environ, une chambre de 10,54m2, une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle d'eau contemporaine avec un toilette.

- État : Aucun travaux à prévoir.
- Annexe : Une cave en sous-sol complète ce bien.

Informations Financières :
- Charges de copropriété : 171 €/mois (chauffage et eau chaude inclus).
- Taxe Foncière : 601 €.

- Absence de procédure en cours dans la copropriété.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.82€ par mois (soit 2061.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.02
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2061.84 euros