Vente Appartement 2 pièces 35 m² Châtillon (92320)

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: COEUR VIEUX CHÂTILLON - 2 pièces 35M² - PARKING - CAVE

UN 2 PIÈCES rénové QUI A TOUT D'UN GRAND !
Et si votre prochain appartement était bien plus qu'un simple 2-pièces ?
Ici, les volumes ont été pensés pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque espace.
Dès l'entrée dans la pièce de vie d'environ 21 m², on découvre un espace agréable et suffisamment généreux pour aménager un véritable coin salon et une salle à manger sans oublier sa cuisine totalement aménagée et équipée (plaque, hotte, micro-ondes, lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur) : un espace convivial où l'on peut cuisiner, partager et surtout recevoir ses amis à dîner autour d'une table et/ou d'un apéritif sur la partie salon ! De quoi retrouver l'esprit d'une maison, même en appartement.
La chambre d'environ 10 m² offre quant à elle un espace confortable, facilement aménageable avec un grand lit et des rangements.
Et parce que le confort au quotidien compte aussi, vous disposez d'une place de parking ultra pratique et d'une grande cave.
Un appartement qui ne se contente donc pas d'être fonctionnel : il offre une vraie qualité de vie et une sensation d'espace que l'on n'attend pas forcément d'un 2 pièces.
Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, ce bien mérite véritablement une visite.
Aucun travaux à prévoir également sur la copropriété des années 90 (les ravalements extérieurs et intérieurs ont déjà été effectués). Il bénéficie d'un excellent DPE B grâce à ses radiateurs récents et son ballon thermodynamique.
Un 2 pièces par son nombre de pièces… mais un appartement qui se vit comme un grand !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1240 euros