Vente Appartement 4 pièces 93 m² Montalieu-vercieu (38390)

À Montalieu-Vercieu, découvrez cet appartement T3 en duplex, entièrement rénové et situé au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien.
Il développe une surface de 80,63 m² loi Carrez et 93,61 m² au sol, offrant des volumes particulièrement agréables et un véritable confort de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 29 m², chaleureuse et conviviale. Elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m². Une salle d'eau de plus de 6 m² ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres aux volumes intéressants. La première développe plus de 22 m² au sol et la seconde plus de 13 m² au sol. Les espaces mansardés permettent également d'optimiser les rangements.
Le véritable atout de cet appartement réside dans son cachet : poutres et charpente apparentes, volumes sous toiture et ambiance chaleureuse donnent à ce duplex une personnalité qui le distingue d'un appartement classique.
Soigneusement rénové et entretenu, il permet une installation sans travaux intérieurs importants. Il bénéficie également d'une climatisation dans la pièce de vie, du chauffage individuel électrique et de la fibre.
Sa configuration peut convenir aussi bien à un couple, une petite famille ou des actifs recherchant une seconde chambre pour télétravailler, qu'à un projet d'investissement locatif.
Le logement est d'ailleurs actuellement exploité en location meublée saisonnière. Les informations relatives à cette activité pourront être communiquées aux investisseurs souhaitant étudier cette possibilité.
Situé au cœur de Montalieu-Vercieu, il permet de profiter facilement des commerces et services de la commune.

Un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa rénovation et le charme de son duplex.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON