Vente Appartement 4 pièces 109 m² Nice (06100)

EN EXCLUSIVITE - Gaston Immo vous propose à la vente dans le secteur recherché du Ray / Gorbella, au nord de Nice ce bel appartement 4 pièces de 109 m².

Situé au 5 et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1958 comprenant 11 lots l'appartement est très lumineux et agréable à vivre.
Ce bien offre de beaux volumes et bénéficie d'un confort appréciable grâce à la climatisation réversible présente dans chaque pièce.
Il se compose d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Son véritable atout réside dans son extérieur exceptionnel : une terrasse privative d'environ 60 m². Rare sur le marché niçois, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien est également vendu avec deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts du bien
-109 m²
-4 pièces
-3 chambres
-5 et dernier étage
-Ascenseur
-Terrasse privative d'environ 60 m²
-Climatisation réversible dans chaque pièce
-Appartement très lumineux
-Cuisine aménagée
-Salle d'eau avec WC
-WC séparés
-2 caves
-Immeuble de 1958 comprenant 11 lots
-Informations copropriété
-Copropriété de 11 lots.
-Ravalement de façade à prévoir.

Performance énergétique
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 820 € par an, prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix 424 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Un bien rare sur le secteur, qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son dernier étage, sa climatisation réversible et surtout son exceptionnelle terrasse privative d'environ 60 m².

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Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non