Vente Appartement 2 pièces 41 m² Nantes (44000)

Situé rue de l'Indre à Nantes, dans le secteur prisé de Gare Sud, cet appartement de 41,8 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare accessible à pied et des agréables promenades le long de l'Erdre.

Au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue, ce T2 offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie confortable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. La chambre indépendante propose un espace nuit agréable et bien séparé.

L'un des principaux atouts du bien réside dans son grand balcon, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative et sécurisée complète les prestations de cet appartement, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Nantes.

Actuellement vendu loué, le bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le loyer mensuel s'élève à 785 €, avec un locataire déjà en place.

Les points forts de ce bien : une résidence récente ne nécessitant pas de travaux importants, un grand balcon, un stationnement privatif sécurisé et un emplacement recherché à deux pas de la gare, des commerces et des transports.

Un appartement idéal pour réaliser un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 224 €

- Charges de copropriété : 100 € / mois

- DPE : A

- Mode de chauffage : Réseau de chaleur

- Distribution de l'eau chaude : Réseau de chaleur

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros