Vente Appartement 3 pièces 61 m² Toulouse (31200)

Ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin allie confort et modernité. Profitez d'une terrasse couverte, d'un jardin privatif et d'une belle luminosité, le tout dans un cadre calme, à deux pas des commodités et des transports.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 61 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence moderne et sécurisée bâtie en 2016. Idéalement implanté aux portes du centre-ville très recherché d'Aucamville, ce bien vous offre une qualité de vie remarquable avec un accès immédiat aux transports, ainsi qu'à toutes les commodités essentielles (commerces, crèche, écoles et lycée).

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Est. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Pour votre confort absolu en toute saison, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible garantissant une température optimale toute l'année.

Côté nuit, ce bien dispose de deux chambres confortables, chacune aménagée avec des placards intégrés. Une salle de bains contemporaine soigneusement entretenue vient parfaire cet espace.

Le véritable atout de ce logement se situe à l'extérieur : une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin privatif. Un véritable havre de paix, au calme, parfait pour vous détendre ou recevoir vos proches.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. Aucun travail à prévoir, un bien clé en main !

Idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON