Vente Appartement 4 pièces 72 m² Angers (49100)

Cet appartement T4 récemment rénové à Angers, dans le quartier recherché de la Doutre, est un choix idéal pour un investisseur ou une famille. Lumineux et fonctionnel, il dispose de trois chambres et d'un salon-séjour convivial.

ANGERS – Quartier recherché de la Doutre – T4 de 72 m² – Idéal colocation ou résidence principale

Situé dans le très prisé quartier de la Doutre à Angers, cet appartement T4 de 72,20 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville.

Précédemment exploité en colocation, ce bien a été intelligemment agencé pour optimiser confort et fonctionnalité.
Il se compose d'un salon-séjour convivial, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau indépendante ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

L'appartement a été rénové en 2020 et se présente aujourd'hui en excellent état, très propre et lumineux.
Une des chambres dispose d'une fenêtre donnant sur le dégagement (et non directement sur l'extérieur), ce qui peut convenir à un bureau, une chambre d'appoint ou une organisation en colocation

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant relancer une colocation dans un secteur attractif, mais également à une famille ou un couple recherchant un appartement fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement dynamique et recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19H.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 1753

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON