Description T4 à Paris 20
Appartement - Paris - 86m²
EXCLUSIVITÉ . Paris 20e - Porte de Vincennes - 4 pièces familial, lumineux et évolutif
Un emplacement recherché & pratique
Situé à deux pas de la Porte de Vincennes, bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec l'accès immédiat au métro (Ligne 1) et au tramway (T3a). Un cadre parfait pour les familles, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés.
L'appartement : Volumes & Sécurité
Au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée avec gardien et très bien entretenue, découvrez ce superbe 4 pièces de 86,1 m² (Loi Carrez). En bon état général, il séduit par son plan fluide et sans perte d'espace.
Ses atouts majeurs :
• Pièce de vie lumineuse : Un vaste double séjour de 30 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
• Cuisine moderne & semi-ouverte : Un espace de 10 m² entièrement équipé, fonctionnel et convivial.
• Modulable selon vos besoins : Actuellement configuré en 2 chambres, le bien permet de créer très facilement une 3e chambre.
• Espaces techniques optimisés : Une salle d'eau, un WC séparé et une grande pièce dressing/buanderie (offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau).
• Rangements & annexes : De nombreux placards intégrés et une cave en sous-sol complètent ce bien.
L'avis de l'expert :
Un appartement « prêt à vivre » et évolutif, rare sur le secteur par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le tout avec le confort et la sécurité d'une copropriété avecgardien aux portes de Paris.
La copropriété inclut 257 lots, dont 126 à usage d'habitation, pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2120€ et 2910€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
Prix net vendeur : 505345 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Un emplacement recherché & pratique
Situé à deux pas de la Porte de Vincennes, bénéficiez d'une vie de quartier dynamique avec l'accès immédiat au métro (Ligne 1) et au tramway (T3a). Un cadre parfait pour les familles, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés.
L'appartement : Volumes & Sécurité
Au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée avec gardien et très bien entretenue, découvrez ce superbe 4 pièces de 86,1 m² (Loi Carrez). En bon état général, il séduit par son plan fluide et sans perte d'espace.
Ses atouts majeurs :
• Pièce de vie lumineuse : Un vaste double séjour de 30 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
• Cuisine moderne & semi-ouverte : Un espace de 10 m² entièrement équipé, fonctionnel et convivial.
• Modulable selon vos besoins : Actuellement configuré en 2 chambres, le bien permet de créer très facilement une 3e chambre.
• Espaces techniques optimisés : Une salle d'eau, un WC séparé et une grande pièce dressing/buanderie (offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau).
• Rangements & annexes : De nombreux placards intégrés et une cave en sous-sol complètent ce bien.
L'avis de l'expert :
Un appartement « prêt à vivre » et évolutif, rare sur le secteur par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Le tout avec le confort et la sécurité d'une copropriété avecgardien aux portes de Paris.
La copropriété inclut 257 lots, dont 126 à usage d'habitation, pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2120€ et 2910€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
Prix net vendeur : 505345 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 86m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu getkey_11845
- Mise à jour 19/09/2026 à 03:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 515 €
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