Vente Appartement 2 pièces 55 m² Cagnes sur mer (06800)

CROS-DE-CAGNES – VUE MER À 200 M DES PLAGES – GRAND 2 PIÈCES 54,53 M² – BOX + CAVE

RARE SUR LE SECTEUR !

À seulement 200 mètres des plages, au cœur du très recherché Cros-de-Cagnes, découvrez ce grand 2 pièces de 54,53 m², situé au 4? étage d'une résidence avec Box et cave.

Son principal atout : un extérieur ( Terrasse) ouvrant côté séjour avec une agréable vue mer, permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié du Cros-de-Cagnes.

Avec ses 54,53 m², cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux pièces et constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral cagnois.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

À 200 m des plages

Vue mer depuis l'extérieur et le séjour

4? étage

Grande superficie : 54,53 m²

Box fermé en sous-sol

Cave

Commerces et commodités à proximité

Bien vendu avec locataire en place

UN BIEN QUI S'INSCRIT DANS UNE LOGIQUE PATRIMONIALE

L'appartement est actuellement loué à un locataire agé, qui occupe les lieux et entretient son logement avec beaucoup de soin.

Pour un acquéreur investisseur, il s'agit donc d'un bien déjà occupé, situé dans un secteur littoral particulièrement recherché, avec en complément un box fermé et une cave.

Pour un acquéreur patrimonial, la combinaison emplacement + vue mer + extérieur + stationnement + belle superficie constitue également un ensemble particulièrement intéressant.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Le Cros-de-Cagnes offre un cadre de vie recherché, entre mer, plages, commerces et vie de quartier.

À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, cet appartement bénéficie d'une situation qui permet de profiter pleinement de l'attractivité du littoral cagnois.

Un grand 2 pièces avec extérieur et vue mer, à deux pas des plages, bénéficiant en plus d'un box fermé et d'une cave : une combinaison particulièrement recherchée au Cros-de-Cagnes.

Caractéristiques techniques

- Charges de copropriété : 210 €/mois

- DPE : C

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros