Vente Appartement 4 pièces 87 m² Nantes (44300)

NOUVEAUTÉ / NANTES / EXCLUSIVITÉ

À proximité des commerces, bus, tramway et du parc de la Gaudinière, découvrez ce T4 traversant et très lumineux, situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, avec une agréable vue dégagée sur le parc.

Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un salon et d'un séjour distincts aux beaux parquets parfaitement entretenus, de deux chambres, avec la possibilité de transformer le séjour en troisième chambre.

Une cuisine séparée aménagée, un cellier/buanderie, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Vous apprécierez également ses deux balcons, l'absence de voisin au-dessus, sa cave et sa place de stationnement sécurisée et le confort du chauffage urbain !

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 347573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Score DPE : 320 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GWENAËLLE PAGEOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant