Vente Appartement 3 pièces 66 m² Nice (06200)

Au cœur du secteur résidentiel recherché de la Corniche Fleurie, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les collines et les montagnes.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son ambiance contemporaine. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d'un séjour avec cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée.

Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement du séjour. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre privilégié pour profiter du calme, de la vue et des magnifiques couchers de soleil.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement paysager particulièrement agréable et de prestations recherchées :

- piscine avec pool house et vestiaires ;

- terrain de pétanque ;

- espaces verts paysagers ;

- espace de réception commun situé au-dessus de la piscine.

Un garage fermé de 15 m² complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Une propriété idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant luminosité, vue dégagée, extérieur généreux et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 347583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHEABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022.

Prix du bien : 419 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 91

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE ABOULIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant