Vente Appartement 2 pièces 26 m² Saint georges de didonne (17110)

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement sans travaux de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).

Ce bien lumineux est situé au premier étage d'une belle très résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.

Cet appartement en très bon état d'une surface de 26 m2 Carrez est situé entre océan et forêt de pins maritime.

Il se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur terrasse loggia , espace cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec grand placard, salle d'eau avec wc.

Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec une belle vue dégagée avec exposition Nord/ Ouest

Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé aux abords de la forêt du Suzac.

Local à vélo commun.

Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan ( 17200) et Meschers sur Gironde (17132) à 8 mn en voiture

Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier

Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis

A découvrir très rapidement car en parfait état

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 110. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 920 euros.

Surface CARREZ : 26.m²

Prix de vente 137 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (132 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 (abonnement compris). DPE : D GES : B

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 465042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Nom du négociateur : SERLIPPENS Olivier

Précision localisation : Suzac

Prix net vendeur : 132000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.79 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non