Description T4 à Aubervilliers
Avec une belle surface optimisée de 84 m² de belles prestations, situé au 3? étage d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement saura déclencher votre coup de cœur.
Espace de vie :
Une entrée optimisée avec placard.
Un WC indépendant dès l'entrée.
Une magnifique pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
Le séjour se prolonge sur un grand balcon de plus de 13 m² donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Espace nuit :
3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, une seconde chambre avec rangement intégré et une troisième de près de 12 m².
Une grande salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et emplacement pour le lave-linge.
Les + du bien :
Éco-responsable : Un carré potager individuel sur le toit-terrasse de l'immeuble pour cultiver vos herbes aromatiques et vos légumes de saison !
Pratique : Une place de parking privée en sous-sol accessible directement par l'ascenseur.
Services : Espaces verts, locaux à vélos et à poussettes.
Un bien rare sur le secteur qui allie volumes, confort moderne et espaces extérieurs privatifs !
Appelez-moi vite pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclue le chauffage et l'eau chaude) : 3245€ soit 270€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970107
Nom du négociateur : BASSE Victor
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 3246 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 765
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 84m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340936475618
- Mise à jour 17/09/2026 à 04:30
Montant moyen des dépenses énergétiques : 293 €
3 minQualité de connexion internet à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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