Vente Appartement 9 pièces 255 m² Châteauroux (36000)

iad France - Elise DOGER () vous propose : Magnifique loft de 255 m ² situé en plein centre de Châteauroux, offrant 6 chambres spacieuses et une agréable terrasse.
Au sein d'un immeuble de caractère de seulement deux étages, l'appartement bénéficie de sa propre entrée privative. Il occupe l'intégralité du premier étage, accessible par un magnifique escalier qui donne immédiatement le ton : volumes généreux, rénovation de qualité et alliance harmonieuse entre modernité et charme de l'ancien.
Les espaces de vie séduisent par leurs dimensions exceptionnelles : un salon de plus de 50 m ² et une vaste cuisine dinatoire de 43 m ², pensée pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre une configuration particulièrement rare avec quatre suites parentales, complétées par deux chambres supplémentaires, ainsi que deux wc indépendants.
Le bien dispose de très belles fenêtres participant à la luminosité et au caractère des lieux, ainsi qu'un chauffage individuel électrique et une agréable terrasse, véritable atout en cOEur de ville.
Ce bien aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une grande famille, à une activité professionnelle (grâce à sa deuxième entrée), ou à un projet mixte habitation/bureaux.
Un lieu de vie unique alliant cachet, confort et emplacement privilégié : une véritable pépite au cOEur de Châteauroux.

La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 255
- Surface totale : 255
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros