Vente Appartement 2 pièces 33 m² Villiers-sur-marne (94350)

iad France - Isabelle Ponsinet vous propose: NOUVEAUTÉ – 2 PIÈCES AVEC BALCON ET BOX FERMÉ – VILLIERS-SUR-MARNE
175 000 € – 33,07 m² Loi Carrez – Balcon – Box fermé – 1er étage avec ascenseur
À Villiers-sur-Marne, au sein de la résidence Le Parc de Villiers, je vous propose de découvrir ce 2 pièces de 33,07 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon, agréable pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
Un box fermé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN QUOTIDIEN PRATIQUE
La résidence est située à proximité immédiate des commodités :
Centre-ville à environ 4 minutes à pied
Gare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à 10 minutes à pied
Paris Gare Saint-Lazare en environ 30 minutes
Bus 207, 210 et 306 à proximité
Accès rapide à l'A4 et à la N370
Commerces, écoles, marché et équipements sportifs accessibles à pied
LES + DU BIEN
• 2 pièces de 33,07 m²
• Balcon
• Box fermé en sous-sol
• 1er étage avec ascenseur
• Résidence calme et sécurisée
• Vidéosurveillance
• Espaces verts
• Volets roulants
• Résidence construite en 1996
• Faibles charges
• Diagnostics à jour
• DPE D
Le règlement de copropriété prévoit par ailleurs la possibilité d'exercer une profession libérale sous certaines conditions.
Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement pratique et de plusieurs prestations recherchées, à découvrir sans tarder.
Prix de vente : 175 000 €
Une nouvelle opportunité à Villiers-sur-Marne, à proximité du centre-ville et du RER E.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33.07
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros