Vente Appartement 2 pièces 52 m² Lyon 4 (69004)

iad France - Juliette Darras vous propose: Face au Rhône, un T2 lumineux sans vis-à-vis – Lyon 4

Idéalement situé sur les quais du Rhône, à proximité immédiate du centre de Lyon, cet appartement traversant de 52,52 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du parc de la Tête d'Or et de l'Hôtel de Ville, avec les transports au pied de l'immeuble.

Au 3 étage d'un bel immeuble entretenu et sécurisé, il offre une agréable vue dégagée sur le Rhône, sans aucun vis-à-vis.

La cuisine récente, ouverte sur le salon, crée une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, exposée à l'est avec vue sur le fleuve.

Côté ouest, la chambre dispose de sa propre salle d'eau rénovée avec fenêtre. Un dressing, une buanderie et des toilettes séparées complètent l'appartement.

Une chaudière individuelle au gaz récente vient parfaire ce bien qui réunit emplacement recherché, luminosité, vue et confort au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Professionnels de l'immobilier, l'interagence est bien entendu la bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.52
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros