Vente Appartement 5 pièces 80 m² Melun (77000)

Appartement duplex de 80 m² (73 m² loi Carrez), entièrement rénové et meublé, loué en colocation, situé avenue de Corbeil à Melun (77).
4 chambres à 540€/mois chacune = 2 160€ de loyers mensuels bruts. Cash-flow net : +603€/mois après toutes charges et mensualité bancaire. Rentabilité brute : 11,78%
--------
LE BIEN
- Duplex au 2ème étage, immeuble avec ascenseur
- 4 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, WC, loggia, cave
- Entièrement refait à neuf et vendu meublé (mobilier neuf sous garantie)
- Chauffage collectif au sol, DPE D
--------
LA LOCALISATION
- À 500m de l'École des Officiers de la Gendarmerie Nationale
- À 25 min à pied de l'Université Panthéon-Assas
- À 15 min à pied du lycée Jacques Amyot (BTS / Licence / Master)
- Commerces, restaurants, salle de sport à moins de 200m
- Paris Gare de Lyon en 25 min direct (ligne D)
--------
LES CHIFFRES
Prix de vente : 220 000€
Loyers bruts mensuels : 2 160€ (4 chambres × 540€)
Rentabilité brute : 11,78%
Charges mensuelles :
- Charges de copropriété : 280€/mois
- Taxe foncière : 150€/mois
Cash-flow net mensuel : +603€ après avoir payé toutes les charges et la mensualité bancaire
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. En vente car besoin de trésorerie.